Ремонт квартир

И недорогой, и эксклюзивный ремонт требуют одинаково профессионального подхода. Компания «СУ-3» более 20 лет выполняет ремонт квартир в Москве и Московской области и является одной из лучших в своем деле. Если вам нужны ремонтные работы, которые будут выполнены по самым высоким стандартам качества – заказывайте выезд нашего мастера на объект, чтобы получить замеры и бесплатную консультацию. Он составит ориентировочную смету, рассчитает стоимость работ и материалов, определит этапы ремонта. Также вы можете использовать для предварительных расчетов онлайн-калькулятор на сайте.

Дизайн-проект в подарок при капитальном ремонте от 60 кв. м


Компания «СУ-3» выполняет качественный ремонт квартир «под ключ» решая задачи любой сложности, от переобустройства небольших хрущевок до реализации эксклюзивных проектов в элитных домах. Наши специалисты создадут индивидуальный дизайн-проект с учетом требований и пожеланий заказчика. Они подберут отделочные материалы, помогут решить задачи, связанные с изменением планировки и оформлением интерьера.

Дизайнеры, архитекторы и инженеры компании разработают для вас планировочные решения, составят инженерный проект и предоставят бесплатную консультацию по дизайну помещений. Услуги предоставляются после согласования сметы, проекта, и подписания договора, в котором четко определены сроки и цена выполнения работы.

Виды ремонта

Наши преимущества

Профессиональная команда. В компании работают опытные специалисты: инженеры, дизайнеры, рабочие, архитекторы, мастера сантехники и электрики. Компетентность наших сотрудников подтверждена дипломами и свидетельствами о прохождении курсов повышения квалификации, которые необходимы для проведения определенных видов работ. Качество и скорость ремонта наши строители обеспечивают за счет использования эффективного оборудования и современных инструментов.

Фиксированный бюджет. Для каждого заказчика составляется детальная смета, в которой прописываются все виды работ, сроки их выполнения и стоимость, необходимое количество черновых материалов, расходников, чистовых материалов. Сметная документация проходит согласование с заказчиком, и указанная в ней сумма не меняется. По всем видам работ и закупкам материалов предоставляются материальные отчеты.

Контроль качества и гарантии. На все виды работ у компании есть допуски СРО, а также сертификаты ГОСТ и СНиП.  Ход ремонта на всех этапах и соответствие стандартам контролирует прораб, главный инженер и технический директор, которые закрепляются за бригадой и курируют ее. Также мы предоставляем возможность посещения объектов, чтобы вы лично убедились в качестве наших услуг. На все виды работ предоставляется гарантия от 1 года до 3 лет.

Полный комплекс услуг. Выбирая одного исполнителя для полного комплекса работ, вы получаете максимальные гарантии и в несколько раз сокращаете сроки ремонта. Наша компания выполняет: разработку дизайн-проектов, составление смет, строительные, монтажные, демонтажные, электромонтажные, сантехнические и отделочные работы, занимается оформлением интерьеров и согласованием документов на капитальный ремонт в разрешительных инстанциях. Также мы осуществляем поставки строительных и отделочных материалов, мебели с доставкой, разгрузкой, подъемом и заносом в квартиру. После завершения работ организуется вывоз мусора и уборка.

Разработка эксклюзивных дизайн-проектов. Комплексный дизайн-проект включает в себя схему перепланировки, проект электрики и проект инженерных систем, а также решения по оформлению и меблировке помещений.  Дизайнеры компании создадут проект переобустройства квартиры «под ключ», в котором будут учтены все детали – от цвета штор до типа светильников и кухонного гарнитура.

Гибкая система оплаты. Вы можете оплатить услуги компании наличными или провести безналичный расчет переведя деньги на банковскую карту или электронный кошелек Яндекс.Деньги. Если на данный момент бюджет не позволяет оплатить ремонт, вы можете оформить кредит или рассрочку на сайте или в офисе «СУ-3». Заказывайте бесплатный выезд сметчика на объект, чтобы провести предварительный анализ текущего состояния квартиры, сделать расчет стоимости и определить объем работ.

Этапы сотрудничества

Оформление заявки. На сайте или по телефону оформите заявку на выезд сметчика. Он приедет на объект в удобное для вас время, проведет осмотр квартиры, оценит ее состояние, сделает замеры и выполнит предварительный расчет стоимости.
Составление проекта и сметы. Специалисты компании разрабатывают проектную документацию, в которой отражаются все решения по монтажу или демонтажу несущих конструкций, замене и переносе инженерных коммуникаций и др. При необходимости составляются технические условия на капитальный ремонт. В смете содержится перечень всех работ, необходимых материалов и технологий, которые будут применяться.
Подписание договора. После согласования проекта и сметы заключается договор. В нем прописываются сроки выполнения работ, цена услуг, гарантии компании, условия оплаты и другие детали сотрудничества.
Ремонтные работы. Наши мастера обеспечат доставку всех необходимых материалов, выполнят ремонт в порядке, предусмотренном проектом, организую вывоз мусора и уборку квартиры.
Сдача выполненных работ. Наши менеджеры проинформируют вас об окончании ремонта, а вам остается оценить его качество и подписать акт приемки работ.

Фото примеры работ

Особенности ремонта квартир под ключ

Ремонт «под ключ» – это комплексная задача, для решения которой нужна работа целой команды специалистов. В компании «СУ-3» над каждым объектом работает группа профессионалов, обеспечивающая качественное и оперативное выполнение всех этапов.

Разработка проектно-сметной документации

Первый и один из самых важных этапов ремонта – это разработка проектно-сметной документации. Проектная часть работ состоит из нескольких основных этапов:

  • утверждение технического задания;
  • предпроектные расчеты;
  • разработка и согласование технических условий;
  • создание сметно-проектной документации;
  • согласование проекта в органах технического надзора.

Дизайн-проект может быть базовым для косметического ремонта или расширенным для комплексного капитального ремонта «под ключ». В расширенном проекте содержаться схемы монтажа-демонтажа стен и перегородок, также в нем приводится описание всех работ с инженерными сетями.

Дизайнерский проект создается на основании технического задания, в котором заказчик указывает свои предпочтения относительно функциональных и планировочных решений. На его основании дизайнеры, инженеры и архитекторы составляют проект, который включает в себя следующие разделы:

  • обмерочные чертежи;
  • схема размещения инженерных коммуникаций (электропроводка, мокрые зоны, разводка трубопроводов и пр.);
  • планировочные решения (монтаж и демонтаж перегородок, устройство дверных проемов и др.);
  • смета с перечнем всех видов работ, применяемых технологий, наименованиями материалов с указанием точного количества изделий.

Наши специалисты разработают для вас уникальный проект с нестандартными решениями и с учетом ваших потребностей и вкуса. Они не только проработают планировку квартиры, но и подберут подходящий класс отделочных материалов, предложат варианты дизайна жилых помещений, которые позволят придать им индивидуальность.

Перепланировка помещений

Продуманная организация пространства важна не только для владельцев маленьких квартир. Часто большая площадь спланирована настолько неэффективно, что владельцы, с одной стороны, сталкиваются с избытком свободного пространства, которое никак нельзя использовать функционально. С другой стороны – они не могут обустроить те функциональные зоны, которые им необходимы. В таких индивидуальный дизайн поможет эффективно использовать полезную площадь квартиры, сделать ее функциональной и комфортной.

Перепланировка помещения чаще всего требуется при покупке вторичного жилья. Как правило, заказчики хотят увеличить пространство комнат, изменить расположение дверей и межкомнатных перегородок или расширить дверные проемы. Также на первом этапе проводится замена дверей и оконных блоков. Это могут обычные металлопластиковые, деревянные, алюминиевые окна или нестандартное остекление.

Это один из важнейших этапов капитального ремонта, поскольку он предусматривает демонтаж перегородок и перед началом работ нужно изучить планировку здания, чтобы соблюсти нормы безопасности и не повредить несущие стены, пол и потолки.

Наша компания выполняет капитальные и частичные демонтажные работы. В первом случае демонтируются стены и межкомнатные перегородки, а во втором – в стенах расширяются или делаются новые проемы под окна или двери. Для каждого типа конструкции наши специалисты подберут оптимальную технологию, которая позволит провести демонтаж межкомнатных перегородок в небольшие сроки и без ущерба для несущих стен.

В ряде случаев перепланировка предполагает не демонтажные работы, а строительство перегородок для зонирования помещения. Для квартир оптимальным вариантом будет использование легких листовых материалов вроде гипсокартона. Монтаж таких перегородок не создаст серьезной нагрузки на несущие конструкции дома и позволит кардинально изменить пространство квартиры с минимальными вложениями.

На перепланировку квартир и работы, связанные с общедомовыми инженерными коммуникациями, требуется согласование жилищной инспекции. Это касается любых изменений, затрагивающих несущие стены, а также замены труб, переноса радиаторов отопления и разведения электропроводки. Для получения разрешения на такие работы необходимо предоставить пакет проектной документации.

Ремонт или замена коммуникаций

Грамотная инженерия при комплексном ремонте играет ключевую роль. От продуманного размещения всех коммуникаций и качества их монтажа напрямую зависит комфорт жильцов и долговечных остальных ремонтных работ.  При капитальном ремонте обычно затрагиваются все инженерные системы:

  • отопление;
  • система водоснабжения;
  • канализация;
  • слаботочные системы;
  • пожарная безопасность;
  • газоснабжение;
  • электроснабжение;
  • системы «умный дом».

Объем электромонтажных работ зависит от текущего состояния системы. В новостройках, где работает новая система электроснабжения этот этап можно пропустить или обойтись заменой включателей, розеток и созданием новых точек выхода для светильников и других электроприборов. Остальные работы чаще всего ограничиваются заменой сантехники и другими незначительными обновлениями.

В старых домах обычно требуется обновление или полная замена коммуникаций: электрики, сантехники, систем отопления и вентиляции. Также востребованным является перенос мокрых точек, если проводится перепланировка квартиры и планируется размещение в новых местах различного оборудования (бойлеров, стиральных и посудомоечных машин, сантехкабин и пр.).

Выполнением всех работ, связанных с инженерными сетями, выполняют квалифицированные специалисты с учетом современных нормативов, требований ГОСТ и СНиП.

Выравнивание и отделка потолков

Отделочные работы начинают сверху. Там, где высота потолков позволяет устанавливают тканевые, ПВХ или гипсокартонные потолки. Даже при сильных неровностях основного потолка современные плавающие системы позволят создать максимально ровную поверхность. Способ монтажа зависит от типа потолков, но в любом случае он приходит достаточно быстро и экономит время для других ремонтных работ.

В помещения с маленькой площадью и низкими потолками и от навесных систем лучше отказаться, так как они сделают их еще ниже. В таких случаях с потолка сначала счищают покрытия, оставшиеся от предыдущего ремонта, а затем выравнивают его с помощью штукатурки.

Эконом-вариант для отделки потолков – покраска или монтаж потолочных плит. Более дорогие решения: декоративная штукатурка, натяжные и подвесные потолки. А к эксклюзивным способам отделки можно отнести венецианскую штукатурку, зеркальные или кессонные потолки. Фактурные и структурные штукатурки позволяют замаскировать неровности основания и оптимально подойдут для помещений, где высота потолка не позволяет использовать навесные и натяжные системы.

Выравнивание и отделка стен

На этом этапе приступают к отделке стен, и здесь у каждого вида домов есть свои нюансы. Панельные дома – наиболее проблемные и требуют серьезного выравнивания стен, в монолитных и монолитно-кирпичных домах обычно нужны только косметические корректировки.

Проще всего скрыть серьезные неровности за гипсокартонными панелями, но в маленьких комнатах важно сохранить максимум свободного пространства, поэтому их ровняют при помощи штукатурки. Для черновой и чистовой отделки наши специалисты используют технологию механизированной штукатурки.

Штукатурная станция позволяет проводить выравнивание стен очень быстро, и при этом обеспечивает высокое качество работ. Стены грунтуют, заделывают трещины, а затем по маякам на них наносят штукатурную смесь. Аналогичным образом с помощью современного оборудования наносится декоративная штукатурка. При необходимости предварительно выполняют армирование стен и усиление углов, например, если стены очень кривые или предусмотрена дальнейшая облицовка плиткой.

Механизированное оштукатуривание позволяет четко регулировать толщину слоя и создавать максимально ровную поверхность, а за счет экономичного расхода смеси и сокращения сроков работ, этот метод дешевле, чем нанесение штукатурки вручную.

После выравнивания поверхности выполняется поклейка обоев, нанесение краски, укладка плитки или других отделочных материалов. Под покраску можно дополнительно нанести на стены шпаклевку, чтобы получить идеально гладкую поверхность.

Выравнивание полов и укладка напольных покрытий

Финальный этап ремонта – выравнивание пола и укладка напольных покрытий. Сложность и объем работ зависят от состояния чернового пола: если он ровный, то достаточно замены покрытий на новые, если есть серьезные неровности, то потребуется стяжка пола. Выровнять полы можно с помощью традиционной мокрой или сухой стяжки, но эти технологии достаточно трудоемкие и требуют много времени, поэтому наша компания рекомендует использовать более инновационные технологии.

Наливные полы – эффективный метод, позволяющий в сжатые сроки создать черновое или финишное покрытие высокого качества. Суть технологии заключается в применении самовыравнивающихся смесей, которые формируют идеальную горизонтальную плоскость.  При работе с такими составами нет необходимости ждать усадки, ходить по такому полу можно уже спустя 6-8 часов, а через 5 дней он будет готов для укладки чистового покрытия.

Преимущество нивелирующих наливных полов заключается в минимальной толщине слоя, который для финишных составов составляет до 10 мм, а для предварительного выравнивания используют смеси, формирующие основание до 50 мм. Толстослойный наливной пол позволяет сгладить поверхность, даже если на черновом основании есть значительные неровности и перепады по высоте.

Если поверхность основания очень неровная, то можно установить так называемый регулируемый пол, который намного проще в работе, чем традиционная стяжка из песчано-цементной смеси или керамзитобетонной смеси. Пол на лагах представляет собой своеобразный сборный каркас, состоящий из деревянных лаг, закрепленных болтами-стойками. Лаги регулируют по высоте и укладывают на них в 1-2 слоя влагостойкую фанеру либо цементно-стружковые плиты.

После подготовки основания монтируют чистовое покрытие: ламинат, паркетную доску, плитку, линолеум, ковролин и др. При необходимости под финишную отделку укладывают тепло- и звукоизоляционные покрытия, а для квартир, расположенных на первых этажах над сырыми подвалами, целесообразно установить двойную изоляцию, которая защитит помещение от влаги.

Все виды работ специалисты «СУ-3» выполнят максимально качественно, в соответствии с современными стандартами, строительными нормами и требованиями нормативных документов. В работе мы используем новейшие технологии и инновационное оборудование, которое обеспечивает качественный результат и сокращает сроки ремонта.

Мы предоставляем комплексные услуги, поэтому вам не придется заниматься какими-либо сопутствующими ремонту вопросами. Компания самостоятельно организуют доставку и подъем в квартиру всех строительных и отделочных материалов, обеспечат чистоту в лифте и в подъезде.

Шумные работы проводятся только в то время, которое разрешено законом. Мы стараемся поддерживать минимальный уровень шума, чтобы у заказчиков не возникало проблем с соседями.  После завершения работ мы организуем вывоз строительного мусора и оставим чистое помещение, готовое к заселению.

Обратный звонок
X